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　　九、旧楼盘且已成立业主委员会的 ，由业主委员会自行决定自行收取。 旧楼盘又不属于前期管理且未成立业主委员会也没有物业公司的，由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论决定是否交存 ，决定交存的，由房屋管理者参照第七条第（二）款执行。 旧楼盘交存的面积以房产证为依据，未办理房产证的以初始总登记为依据，未办理初始总登记的以办理 预售许可证或现 房销售许可证时的面积为依据，且参照第八条执行。

　　二十六、在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。 利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意，并报房地产主管部门备案后，由业主大会办理购 买手续；未成立业主大会的，一般不予办理购买手续。禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

　　三十一、专户管理银行应当每年至少一次向物业所在地房地产主管部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 房地产主管部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。 专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余 额的查询。三十二、住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。三十三、住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国务院财政部门有关规定。

　　第六部分 相关责任三十七、违反本意见规定，挪用住宅专项维修资金的，依照《物业管理条例》第六十三条和《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条的规定，由县级以上地方人民政府房地产主管 部门依法追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得 ，处挪用金额两倍以下的罚款；物业服务企业挪用住宅专项维修资金情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。